Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Hohen Neuendorf - Der grüne i-Punkt von Berlin!
Gefragte zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage unweit der bekannten Himmelspagode mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bhf. Hohen Neuendorf Linie S1), nur wenige Autominuten zur Stadtautobahn (A111 - Auffahrt Stolpe) und dicht gelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl u. Kaufland).
Ausstattung: Neue Gastherme (Viessmann 2023) mit neuwertigen Warmwasserspeicher, Isolierverglasung, Jalousien im EG, neue Dachfenster, Fliesenboden im EG + KG, neuer Teppichboden im OG und Laminat im DG, offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug nach außen, hell gefliestes Bad/WC mit Badewanne und Dusche, modernes Gäste-WC mit Fenster, neue Zimmertüren, große Terrasse, Vollkeller mit großem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum u. zwei Abstellräumen, 2 eigene KFZ-Stellplätze und ein weiterer Abstellschuppen direkt vor der Haustür, angelegter Garten mit Geräteschuppen, u.v.m.
Objekt: Zum Verkauf bieten wir dieses laufend instandgehaltene und modernisierte Reihenmittelhaus (Baujahr 2002) in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage unweit der bekannten Himmelspagode an.
Die Reihenhäuser sind real geteilt, somit bestehen keine Gemeinsamkeiten wie Rechte & Pflichten mit den Nachbarn.
Das Haus bietet eine familienfreundliche und praktische Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Windfang, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, offene u-förmige Einbauküche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Bad/WC mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: ausgebautes Dachzimmer, Kammer mit Gastherme
Kellergeschoss: Hobbyraum/Gästezimmer, Hauswirtschafts-/ u. Vorratsraum, weiterer großer Kellerraum u. kleiner Abstellkeller
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2023
Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
