Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Wintergarten und Massivgarage im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der bezaubernden Gemeinde Borgsdorf und genießt eine einzigartige Lage am Waldrand. Die Umgebung ist von einer grünen Oase umgeben und bietet Ruhe und Entspannung in naturnaher Umgebung.
Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1.235 m² und ist liebevoll mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen bewachsen. Diese grüne Oase bietet Privatsphäre und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit, während gleichzeitig ausreichend Platz für vielfältige Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltungsmöglichkeiten geboten wird.
Baujahr und Architektur:
Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und zeichnet sich durch seinen klassischen Charme und die zeitlose Architektur aus. Die Fassade strahlt den besonderen Charakter dieser Ära aus, während das Innere modernisiert wurde, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige 109 m² und verteilt sich auf 4 gut geschnittene Zimmer. Dieses komfortable Raumangebot ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Platz für ein harmonisches Familienleben.
Zimmeraufteilung:
Das Haus verfügt über 4 gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben Schlaf- und Kinderzimmern steht Raum für ein helles Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht herein und bieten Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Besondere Merkmale:
. Ein Highlight dieses Anwesens ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein einladender Rückzugsort ist. Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über genießen.
. Die Immobilie ist mit einem Gardena Bewässerungssystem ausgestattet, das die Pflege Ihres Gartens erleichtert und sicherstellt, dass Ihre Pflanzen stets ausreichend Wasser erhalten.
Dieses Einfamilienhaus in Borgsdorf bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und zeitlosem Charme. Mit einem weitläufigen Grundstück, einem gemütlichen Wohnbereich und einem Wintergarten, der das ganze Jahr über Komfort bietet, ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber und Familien, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen.
Ausstattung: Einfamilienhaus inkl. Teilkeller und Massivgarage
. Baujahr ca. 1935
. Massivbauweise
. Putzaußenfassade
. Dacheindeckung
Material: Betondachstein
. Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung
. Rollläden im EG elektrisch im OG von Hand bedienbar
. Holztreppe ins OG und KG
. Heizungsart: Ölheizung
Hersteller: Wolf
Öl-Tankanlage ca.: 3.000 Liter (4 x 750 Liter)
Warmwasserspeicher ca. 110 Liter
. Gardena Bewässerungssystem
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
. 1995 Haustür
. 1997 Kunststofffenster
. 1998 Bad
. 1998 Außenfassade
. 2002 Wintergarten
. 2005 Dacheindeckung
. 2008 Heizung
Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des
Eigentümers.
DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Lagebeschreibung: Borgsdorf, ein Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, Brandenburg, im nördlichen Berliner Umland. Der Ort wurde erstmals 1375 urkundlich erwähnt und fusionierte am 6. Dezember 1993 gemeinsam mit Bergfelde mit Hohen Neuendorf. Der Ort wird im Wesentlichen von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Es gibt aber auch einige Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Eine Besonderheit ist die Wassersportsiedlung "Venedig" in der die Grundstücke an einem eigenen Y-förmigen Kanal mit Verbindung zur Havel liegen. In den letzten Jahren wurden in Borgsdorf viele freie Flächen bebaut und alter Gebäudebestand umfangreich renoviert. Neben Wohnraum für junge Familien sind auch vermehrt Wohnungen für Senioren entstanden.
Borgsdorf hat 4902 Einwohner
In Borgsdorf gibt es verschiedene Unternehmen und Handwerkerfirmen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum in der Nähe des S-Bahnhofs und das Gartencenter Pflanzen-Kölle an der L 20.
Borgsdorf liegt an der Havel (siehe auch Zehdenick-Spandauer Havelniederung) und ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf. Östlich entspringt der Bogenluchgraben. Der Ort ist nur über eine schmale Verbindung entlang des Flusses mit dem Stadtteil Hohen Neuendorf verbunden. Borgsdorf erstreckt sich vom Wohnplatz Pinnow im Westen bis zum Naturpark Barnim im Osten.
Bebaubarkeit: Garage
Gewächshaus
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
