Tolles Grundstück nahe Magdeburg, keine Bauträgerbindung & provisionsfrei!

310.880 €

Festpreis

27.04.2024

39167 Hohe Börde

Lage: Das Verkaufsangebot befindet sich in der Gemeinde Hohe Börde, im Ortsteil Irxleben, nur etwa 20 Autominuten (ca. 15 km) vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Der Standort ist inmitten einer etablierten Wohnsiedlung, die unter dem Namen "Wohngebiet Am Stadtweg" in den 2000er Jahren entstanden ist. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Der Wohnstandort ist infrastrukturell gut erschlossen. In Irxleben gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Hort. Eine Sekundarschule befindet sich im ca. 4 km entfernten Ortsteil Niederndodeleben. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (bspw. der Elbepark rd. 3 km) sind in verschiedenen Ortsteilen der Gemeinde Hohe Börde zu finden, deren Verwaltungssitz sich in Irxleben befindet. Die Gemeinde zählt etwa 19.000 Einwohner. Das Autobahnkreuz Magdeburg sowie die Bundesstraßen B1 und B245 sind gut erreichbar.
Objekt: Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, mit 1.031 m² und 912 m², die einzeln oder zusammen erworben werden können. Die Fläche hat eine leicht trapezförmige Form und ist größtenteils eben. Die beiden Flurstücke sind vermessen und unbebaut.
Sonstiges: Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Provision: 0 inkl. MwSt.