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Hofstelle: Großzügiges Wohngebäude mit etlichen Nebengebäuden

27.09.2025

91468 Gutenstetten

Das Grundstück ist gemischt genutzt, dh. im Nordosten befindet sich das private Wohnhaus mit Umgriff und Nebengebäude sowie Garage.
Westlich davon liegt die große Scheune mit ehemaligen Stallungen.
Der Hofbereich dazwischen geht nach Süden über in den privaten Garten bzw. eine Grünfläche.
Sowohl von Norden als auch von Süden ist das Grundstück zu befahren.
Ein Anteil an einem Rechtlerwald gehört ebenfalls zum Grundstück

Das stattliche Wohngebäude wurde in wohngesunder Ziegelbauweise "Stein auf Stein" erbaut. Das Dach ist nach oben zum Spitzboden sowie an den Schrägen gedämmt. Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, kann es jederzeit auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche206,00 m²
- Grundstücksfläche2.528,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.09.2025
- Gültig bis31.08.2035

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