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Hofreite mit Potenzial zum Wohlfühlen mit schönem großen Garten

295.000 €

Festpreis

01.05.2025

35428 Langgöns

Die Hofreite liegt in Ortsrandlage von Langgöns. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus, dem Innenhof, diversen Nebengebäuden, einer Scheune und einem tollen großen Garten. Im Haus befindet sich zentral eine schöne Holztreppe, welche die Räume der beiden Stockwerken verbindet und nicht trennt, wie sonst Treppenhäuser. Auf beiden Wohnebenen befinden sich jeweils ein Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich könnte, eine Baugenehmigung vorausgesetzt, im Dachgeschoß noch Wohnraum entstehen. In einem der Nebengebäude kann eine Sauna genutzt werden.
Das Wohnhaus ist insgesamt gepflegt, bedarf aber einiger Sanierungen (z.B. Fußböden, Heizung).
Für Hobbys bieten die Scheune mit ehemaligen Stallungen Platz für allerhand Gerätschaften. Für Selbstversorger wäre es möglich, den ehemaligen Hühnerstall wieder mit Leben zu füllen.
Das Anwesen bietet Potenzial, Sie können es nach Ihren Vorstellungen entwickeln.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche1.016,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert287 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.03.2025
- Gültig bis17.03.2035