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Hofreite in Weilburg-Gaudernbach

134.000 €

Festpreis

18.06.2025

35781 Weilburg

Hier verkaufen wir eine idyllische Hofreite im ruhigen Ortskern von Gaudernbach.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1880 auf einem ca. 415 m² großem Grundstück erbaut und verfügt nebst Wohnhaus über eine Scheune sowie ein ehemaliger Stall, der teilweise zur Werkstatt und Abstellräumlichkeiten umgebaut wurde.

Die Hoffläche mit umliegenden Gebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie für Handwerker als auch für Familien mit Kindern.

Die Aufteilung der Wohn- (ca. 119,15 m²) und Nutzfläche (ca. 46,22 m²) im Wohnhaus wie folgt:

Keller: Ein Kellerraum.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, ein Kellerraum sowie eine vom Hof begehbare Räumlichkeit, die als Schlachthaus genutzt wurde.

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer.

Dachgeschoss: Speicher in dem die Gas-Brennwertheizung untergebracht ist.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Grundstücksfläche415,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1880
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert399 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.02.2025
- Gültig bis01.02.2035