Objektbeschreibung: Das wunderschone Haus (DHH) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es vom Eigentümer als Mehrgenerationshaus genutzt.
Ob als Mehrgenerationshaus, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, Sie haben die Wahl!
Das Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 aufwendig und liebevoll renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderen folgenden Arbeiten durchgeführt:
- Neue Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Neue Elektroinstallationen-/und Leitungen
- Neue Bäder im EG und 1. OG
- Das gesamte Treppenhaus wurde neu angelegt
- Neue 3-fach verglaste Fenster im EG und 1. OG
- Neue Vynil-Fussböden im EG und im 1. OG
- Wände im EG und 1. OG neu angelegt
- Höchwertige Alarmanlage und Videosprechanlage
- Teilweise elektrischen Rollläden
Das schöne Gartengrundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Dank des eingebauten Gartenzaunes haben Sie ausreichende Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport. In der Einfahrt und auf dem Hof finden mindestens vier weitere Autos Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung: Die zwei Wohnungen im EG und 1. OG verfügen jeweils über 2 Zimmer, Tageslichtbäder, Flur, Küche inkl. EBK und Zugang zur Terrasse im EG bzw. zum Balkon im 1. OG.
Diese Wohnungen wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert und können sofort bezogen werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit als Hobby- und Abstellfläche benutzt. Hier finden Sie ein zusätzliches Bad sowie Küchenanschlüsse. Diese Wohnung kann nach Bedarf renoviert werden.
Das Kellergeschoss bietet viel Staufläche. Hier befindet sich die modernisierte, energiesparende Heizungsanlage, eine Werkstatt, einen Waschraum und eine zusätzliche Toilette. Der gesamte Keller ist trocken und sauber. Die Kellerfenster sind doppelverglast.
Lagebeschreibung: Hofheim am Taunus liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Stadt selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Chinon Center, der Bahnhof und einige Parks sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Banken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
