Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Diedenbergen mit ca. 4.100 Einwohnern ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Hofheim am Taunus und liegt im Südwesten des südhessischen Main-Taunus-Kreises. Hofheim mit ca. 40.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Die Autobahn Anbindung (Bundesautobahnen A 66 und A 3) ist optimal und für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim und Lorsbach eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung WI-Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn und der Regional-Express auf der Linie Limburg an der Lahn-Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Ausstattung: Das zentral gelegene Handwerkerhaus bietet folgende Ausstattung und Gegebenheiten:
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 152 m²
Wohnfläche ca. 82 m²
Gewerbe ca. 70 m²
Lager im Erdgeschoss
Anlieferung/ Einfahrt
Haupteingang
4 Räumlichkeiten (Wohnen+Arbeiten)
2 Bäder
1 WC
Küche
Pantryküche im Dach
Dach ausgebaut
Keller
Zentralheizung Gas
2-fach verglaste Holzrahmenfenster
Waschanschluss
uvm.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis,158,50 kWh (m².a.), Gas, E- Effizienzklasse, BJ. 1990, Gültig von 02.05.2018 bis 02.05.2028.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem schönen Handwerkerhaus aus dem Jahr ca. 1990 mit insgesamt ca. 152 m² Wohn- und Gewerbefläche.
DAS KOMPAKTE STADTHAUS IST VIELSEITIG NUTZBAR:
Sie haben schon immer davon geträumt, sich selbst zu verwirklichen und benötigen hierfür Platz und Räumlichkeiten? Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus werden Sie fündig! Früher war hier ein Elektrobetrieb mit darüber liegenden Büro- und Wohnbereichen. Sie erhalten die einmalige Gelegenheit Ihre Vorstellungen umzusetzen!
Im EG befinden sich das Lager mit ca. 69 m² Nutzfläche, das Personal-WC mit Dusche und der Zugang in den Keller. In den oberen Etagen befinden sich weitere Räumlichkeiten mit ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad und dem ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden ist kreativ und nutzungseffizient gestaltet und beherbergt einen Schlafbereich, Pantryküche und ein kleines Bad.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
