Objektbeschreibung: Das großzügige Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Hofgeismar. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer im Erd- und Obergeschoss und eine Garage. Das Objekt befindet sich in durchschnittlichem Erhaltungszustand und ist zurzeit komplett vermietet. Es wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf eine technisch zeitgemäße Ausstattung gebracht. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Einzeltherme inkl. Warmwasserversorgung und eigenen Wasserzähler. Im Haus befinden sich weitere Nebenräume, die bei Mehrbedarf noch zu gesuchten Kleinwohnungen ausgebaut werden können.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche sowie ein Vorratskeller und ein Abstellraum. Das Objekt wird verkauft, wie es liegt und steht. Beschreibung und Maßangaben können von diesem Exposé abweichen. Das Haus ist mit einer SAT-TV-Anlage ausgerüstet (3-fach LNB). Energetische Faktoren entsprechen nicht den aktuellen Anforderungen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ein Finanzierungsnachweis ist bei Kaufinteresse erforderlich.
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT).
Lagebeschreibung: Hofgeismar (Dornröschenstadt) ist eine lebens- und liebenswerte Stadt am Fuße des märchenhaften Reinhardswaldes mit seinen sieben Ortsteilen Hombressen, Hümme, Schöneberg, Carlsdorf, Kelze, Friedrichsdorf und Beberbeck. Durch ihre schöne Lage innerhalb größerer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn- und Erholungswert geprägt.
Das vielfältige Angebot, welches den Einwohnern und den Gästen zur Verfügung steht, erstreckt sich von Möglichkeiten sportlicher Betätigung über Angebote für Freizeit und Erholung, Kultur und Bildung bis hin zur Wahrnehmung bürgerlichen Engagements zur Gestaltung und Entwicklung der Stadt.
Für Familien mit Kindern stehen leistungsfähige Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. In Hofgeismar zu leben bedeutet, in einer schönen Umgebung seinen Alltag zu gestalten und eine gute Anbindung in das Umland vorzufinden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
(Quelle: Stadt Hofgeismar).
Raumaufteilung: Ausstattung:
Stromleitungen 3-adrig
3 Gas-Einzelthermen
Holzfenster Isolierverglasung
Kunststofffenster Isolierverglasung
Wasserleitungen neu
Kupferleitungen
separate Wasserzähler
separate Gasuhren
Sonstiges: WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Provision: Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer, zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar an Fa. Helfenstein Immobilien.
