26.04.2024
56472 Hof (Rheinland-Pfalz)
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich im Ortskern von Hof.
Hof - eine Gemeinde im Westerwald - bietet vielfältige Angebote für Jung und Alt.
Wachsende Infrastruktur an der B 414 Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten.
Ausstattung: ca. 320 m² Grundstück
ca. 185 m² Wohnfläche
9 Zimmer
4-5 Schlafzimmer ( je nach Gestaltung und Aufteilung )
2 Tageslicht Bäder
Garage
Stellplatz
kleiner Gartenbereich
Objekt: Das charmante Bauernhaus wurde im Jahre 1895 auf einem soliden Bruchsteinkeller errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und renoviert.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² verteilen sich die Räume auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer (derzeit als Partyraum genutzt), ein vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Bügelzimmer genutzt) sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein weiteres modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein einladendes Wohnzimmer und vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, um den persönlichen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Alle erforderlichen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt, sodass das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Zum Anwesen gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und ein kleiner, aber feiner Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in einer angenehmen Atmosphäre zu genießen und zugleich den Komfort moderner Wohnansprüche zu erleben.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Wohntraum selbst zu überzeugen!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
