30.04.2024
56472 Hof (Rheinland-Pfalz)
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, im Aussenbereich von Hof (1.178 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Bad Marienberg (5,1 km). Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten in Bad Marienberg. Die gesamte Region verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert, u. a. durch dem Wildpark in Bad Marienberg, die Fuchskaute, die höchste Erhebung des Westerwaldes, sowie die nahe gelegene Krombachtalsperre und einem regen Vereinswesen.
Bauweise: Massive Bauweise - Aussenwände verputzt - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Öl-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung - Holztüren - Massivtreppe mit Marmor belegt - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Raumaufteilung: UG: Flur - Wohnzimmer mit Zugang zum Hof - Küche - Bad mit Dusche und WC - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer
Waschküche - Heizungskeller - Vorratsraum - Kellerraum
EG: Diele - Zimmer mit Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - Gäste-WC mit Dusche - Flur - Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Abstellkammer - Bad mit Wanne und WC - 2 Kinderzimmer
DG: Speicher (ausbaubar)
Das herrliche Grundstück hat hinter dem Haus einen Zugang zum Privatwald. Der Garten ist mit Rasen, Sträuchern und Baumbestand angelegt. Eine Doppelgarage und eine große Hofeinfahrt ermöglichen das Parken mit einigen Fahrzeugen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektzustand: Ordentlich
Preisinformation:
349.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
