Lage: Die Gemeinde Am Großen Bruch liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und zählt momentan ca. 2.050 Einwohner. Die Ortschaft befindet sich ca. 10 km westlich von Oschersleben und ca. 65 km südöstlich von Braunschweig. Die Bundesstraße B 245 durchquert die Ortschaft und führt zu der Auffahrt der Bundesautobahn A2 (Helmstedt), die in ca. 30 Minuten mit Auto zu erreichen ist. In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a. eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank und diverse Handwerksbetriebe.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gunsleben, Hamersleben, Neuwegersleben und Wulferstedt mit unterschiedlich ausgeprägter Infrastruktur, wobei der größte Ortsteil Hamersleben als Grundschulstandort dominiert. In Hamersleben gibt es außerdem eine Kindertagesstätte, eine Sparkasse, eine Apotheke, eine Physiotherapie- sowie Tierarztpraxis, sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, 2- geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Das Fachwerkhaus in Klinkersteinoptik verfügt über tlw. Holzfenster/ tlw. Kunststoffisolierglasfenster und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus besteht aus 4 Wohnräumen, 1 Bad und ein Gäste-WC, welche sich auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen.
Erschließung: voll erschlossen
Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt.
Wohnfläche: ca. 100 m² (vermietet)
JNKM: EUR 4.200,-
Faktor: 6,3
Grundstücksgröße: ca. 115 m²
Gemarkung: Neuwegersleben
Flur: 3
Flurstück: 392
Stichworte: 2 Etagen
Provision: 11.90 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.
