Entwicklungspotenzial

699.000 €

Festpreis

25.04.2024

97204 Höchberg

Lage: Der Markt Höchberg liegt mit seinen rund 9600 Einwohnern im Herzen von Unterfranken. Er ist eine von den drei größten Gemeinden im Landkreis Würzburg. Das 1990 verliehene Prädikat "Markt" verdankt Höchberg seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Hierzu gehört ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot, internationale Gastronomie sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.

Eine hervorragende Betreuung für die kleinen Mitbürger bieten fünf Kindergärten mit Krippenplätzen einer davon ein Waldkindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Real- sowie eine Förderschule. Durch die unmittelbare Nähe ist Würzburg schnell erreicht, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad sind es nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: - Baugenehmigung erteilt
- 4 Doppelhaushälften
- 2 Einheiten mit ca. 125 m² Wohnfläche
- 2 Einheiten mit ca. 121 m² Wohnfläche
Objekt: Wir bieten Ihnen ein Grundstück zum Verkauf an, welches eine Fläche von etwa 951 qm umfasst und mit einem bestehenden Altbestand versehen ist. Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser liegt bereits vor.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und derzeit vermietet ist. Ab 30.06.2024 ist das Haus frei. Nach Abriss oder Sanierung dieses Hauses eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das Grundstück. Alternativ besteht die Option, die bereits genehmigte Bauplanung für zwei Doppelhäuser umzusetzen. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 125 m² bzw. 121 m².

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihre individuellen Fragen zu beantworten. Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein, um die vielfältigen Potenziale dieses Grundstücks zu erörtern.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 inkl. MwSt.