Außergewöhnliches Grundstück mit zahlreichen Perspektiven an der Frankenwarte

449.000 €

Festpreis

25.04.2024

97204 Höchberg

Lage: Im Herzen von Unterfranken und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Würzburg befindet sich Höchberg und vereint somit Stadt- und Landleben perfekt.

Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen.

Hierbei glänzt Höchberg mit einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert. In nur wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Lebensmittelläden, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Gewerbegebiet. Des Weiteren sorgen Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung.

Das Grundstück und die Immobilie selbst befinden sich in einer sehr begehrten Lage von Höchberg, direkt bei der Frankenwarte mit Blick über die Stadt und den Dächern hinweg. In einer Sackgasse mit idyllischer und grüner Umgebung gelegen, lässt sich Stadt- und Landleben perfekt kombinieren.
Ausstattung: Die in einer Sackgasse gelegene Immobilie befindet sich in einem baufälligen Zustand und muss kernsaniert werden. Abhängig von Ihren Wünschen und Anforderungen wird ein Abriss nahegelegt. Die Abrisskosten belaufen sich auf ca. 70.000 - 80.000 Euro.

Laut derzeit gültigem Bebauungsplan kann insgesamt eine Geschossfläche bei einem Vollgeschoss von 180 m² realisiert werden, bei zwei Vollgeschossen 270 m². Vorgabe ist ein Wohnhaus in offener Bauweise, bestehend aus maximal 2 Einheiten, welches von allen Seiten zugänglich sein muss. Das Einzelhaus kann mit einem Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach (max. 45°) gebaut werden.

Es erwartet Sie viel Potential und die Möglichkeit, sich selbst sowie Ihre Ideen zu verwirklichen.

Die angegebene Wohnfläche des Hauses dient nur als Orientierung, da das Haus in seiner jetzigen Form nicht mehr genutzt werden kann.
Objekt: Mit einer Größe von insgesamt 838 m² freuen wir uns Ihnen dieses einzigartige Grundstück mit abrissreifem Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Sie werden sich fühlen wie im Paradies! Das Wohnhaus mit idyllischer Umgebung, befindet sich in ruhiger und sehr begehrten Lage in Höchberg direkt an der Frankenwarte.

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Grundstück mit zahlreichen Perspektiven für Sie und Ihre Familie.

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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte: Fahrradraum, Wohnfläche: 80,00 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt.