Lage: City Living mit Naturnähe in gesuchter Wohngegend! Das Grundstück liegt im Norden von Hockenheim am Stadtpark Rosengarten. Der Park bietet Spiel-, Tennis- und Picknickplätze. Auf die Felder, zum Hockenheimer Baggersee und in den Hardtwald sind es nur wenige Gehminuten. Richtung Osten lockt der nahe Rhein. Mit dem Fahrrad ist es ein kurzer Weg zu den den Altrhein-Seen und in die Rheinauen.
Hockenheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie schnell alle Ziele der Rhein-Necker-Metropolregion. In der Nähe lockt der Odenwald mit vielen Attraktionen. Doch auch nach Speyer und in den Pfälzer Wald ist es nicht weit.
Das Grundstück ist unbebaut. Hier kann ein Ein- oder ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Vorgesehen ist eine Doppelhausbebauung Wand and Wand mit dem existierenden Nachbarhaus.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Objekt: Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
Für 5.000 EUR Sonderaufpreis ist die Ausführung mit Satteldach möglich.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL Spring Joy 1
Erdgeschoss 63,60 m²
Obergeschoss 61,17 m²
Nettogrundfläche* 124,77 m²
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 2 Etagen
