Bad Tölz
+ 0 km
/10

Hochwertiges Wohnen und Arbeiten mit Bergblick und Garten - Im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz

28.04.2025
83646 Bad Tölz
Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz
- Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten
- Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen
- Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A8 und A95

Die im Jahre 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtete und von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen nahe der Kreisstadt Bad Tölz im Herzen des Oberlandes.

Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig.

Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen:
- Gewerbliche und private Nutzung für Ihre Firma und Ihre Familie (auch mehrere Generationen)
- Teilweise Vermietung einzelner Einheiten an Dritte (Wohnen- und /oder Gewerbe)
- Investitionsprojekt zur vollständigen Vermietung

Der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 300 bietet neben der modernen und vielfältig nutzbaren Fläche beste Voraussetzung für Ihre Firma.

Nachfolgende gewerblichen Nutzungen sind denkbar:
- Handwerksbetrieb
- Werkstatt
- Produktionsstätte
- Lagerhalle
- Büros
- Studio / Atelier / Showroom
- Ausstellungsfläche

Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit den Gewerbeflächen und aktuell zwei Wohnungen. Im Jahre 2018 wurde eine sehr moderne Lagerfläche im Zug der Erweiterung errichtet. Weiterhin gibt es eine an das Hauptgebäude angrenzende und vom zentralen Treppenhaus begehbare Vierfachgarage mit Fußbodenheizung, eine freistehende Doppelgarage aus 2017 sowie ca. 10 Außenstellplätze.

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung.


























Weitere Angaben

  • AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Werbung stört? Jetzt entfernen!
Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

  • Hochwertiges Wohnen und Arbeiten mit Bergblick und Garten - Im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz - Bad Tölz
    10

    Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz
    - Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten
    - Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen
    - Optimale...
    Partner-Anzeige
    24.04.2025
    83646 Bad Tölz
    Häuser
  • Hochwertiges Wohnen und Arbeiten mit Bergblick und Garten - Im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz - Bad Tölz
    10

    Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz
    - Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten
    - Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen
    - Optimale...
    Partner-Anzeige
    14.04.2025
    83646 Bad Tölz
    Häuser
  • Mehrgenerationenhaus zum Wohnen, Arbeiten für die ganze Familie im Herzen von Bad Tölz - Bad Tölz
    10

    Exklusives Haus in Bestlage von Bad Tölz - Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Perspektive

    Willkommen in der Angerstraße in Bad Tölz - ein außergewöhnliches Objekt in begehrter, ruhiger Lage. Das...
    3.398.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    83646 Bad Tölz
    Häuser
  • Herrschaftlicher Landsitz mit einmaligem Blick auf Isar und Bad Tölz - Bad Tölz
    10

    Diese beeindruckende, luxussanierte Villa vereint Eleganz, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage mit unvergleichlichem Blick auf die Isar und die malerische Kulisse von Bad Tölz. Auf einer Anhöhe...
    3.100.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    83646 Bad Tölz
    Häuser
  • Mehrfamilienhaus Greiling / Bad Tölz - 4 Wohneinheiten (provisionsfrei) - Greiling
    10

    Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Greiling - Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und herrlicher Aussicht

    Willkommen in Greiling, einem idyllischen Dorf mit ca. 1.400 Einwohnern, das Ruhe und Natur...
    2.199.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    19.05.2025
    83677 Greiling
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort83646 Bad Tölz
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.04.2025
  • Anzeigen­kennung0bae313c
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Zusatzoption