Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gotha. Das großzügige, unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1988 erbaut und von 2022 bis 2024 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000?m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 170?m².
Das Haus überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit edlem Mamorboden, der sich ebenfalls im Badezimmer sowie im Flur wiederfindet und zusammen mit der modernen Fußbodenheizung für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente sorgt. Insgesamt verfügt das Objekt über drei helle Tageslichtbäder, ausgestattet mit Badewanne bzw. Dusche. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR).
Eine großzügige Terrasse, eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.000?€. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200?€.
Im Zuge der Kernsanierung wurden zahlreiche Maßnahmen zur Aufwertung der Immobilie durchgeführt: neuer Innen- und Außenanstrich, der Einbau neuer Fenster mit Rollläden, moderne Zimmertüren sowie die vollständige Erneuerung aller Steigleitungen im Haus. Auch am Dach wurden werterhaltende Arbeiten durchgeführt, die das Potenzial der Immobilie zusätzlich steigern.
Das Dachgeschoss ist bei Bedarf weiter ausbaufähig. Zudem bietet der Umbau der Nebengebäude zusätzlichen Platz für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung sowie eine moderne Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.
