Das wertvolle Haus wurde von einem bekannten Kasseler Architekten zum selbstgenutzten Wohnen und Arbeiten errichtet. Das Dachgeschoss (ehemaliges Büro) wurde in 2004 komplett ausgebaut und wird jetzt als Studiowohnung genutzt. Im UG steht ein tagesbelichteter und beheizter Kellerraum als Büro/Archivbereich zur Verfügung. Der Heizkessel ist derzeit von den Städtischen Werken gemietet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Bodenfliesen, ein Kaminofen, 2 Einbauküchen, eine Sauna, eine Infrarot Wärmekabine, Spanndecken im EG und moderne Bäder. Rechtlich wurde das Haus nach WEG in 2 Einheiten (2 Grundbücher) aufgeteilt. Zum einen Teileigentum (W1, KW1, ST1 und 2) an der Wohnung im EG nebst Abstellräumen im UG und den beiden Garagenplätzen. Zum anderen Teileigentum (B1, KB1) an dem Büro im OG, den Räumen im DG und dem Keller-/Archivbereich im UG. Neben dem Haus befinden sich zwei befestigte Pkw-Stellplätze. Das Haus ist variabel nutzbar und eignet sich für Freiberufler, ein- oder zwei große Familien oder als Kapitalanlage. Derzeit ist das DG für 900 € zuzüglich Nebenkosten und das 1. OG für 900 € zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die EG Wohnung nebst Teile des UG und die Doppelgarage werden derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt.
Geplant ist ein Auszug aus der EG Wohnung perspektivisch Ende 2026/Anfang 2027. Bis zum Auszug würde die Eigentümerin nach Verkauf des Hauses eine Miete von 1.100 € zuzüglich Nebenkosten bezahlen, sodass die Gesamtmiete 2.900 € /Monat bzw. 34.800 € /Jahr + NK beträgt.
Das hochwertige Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, tiefem Duschbad, WC und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² welche Zugang zu einem separatem Kellerbereich hat.
Das Obergeschoss verfügt über eine Büroetage mit 4-5 Räumen, Küche, WC, Balkon und einer Nutzfläche von ca. 140 m² sowie den im UG befindlichen Archivraum.
Die im Dachgeschoss liegende Studiowohnung mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern, begehbarem Kleiderschrank, Abstellkammer, Loggia hat eine Wohnfläche von ca.105 m².
