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Hochwertiges großes Einfamilienhaus in Top Lage

898.000 €

Festpreis

14.05.2025

79618 Rheinfelden (Baden)

Grundstücksgröße 1142 m². Wohnfläche 177 m².
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 88 m² wie folgt auf.
- Über den Windfang, gelangt man in die helle Diele und zu allen weiteren Zimmern sowie über die Wendeltreppe in das Untergeschoß.
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit 25 m², hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern.
- Ess- oder Wohnzimmer mit 24 m², hochwertigem Parkettboden und großem Fenster
- Wintergarten mit Steinfliesen und einer Fläche von 20 m².
- Hochwertige nagelneue Wohnküche mit einer Fläche von 13 m² und großen grauen Steinfliesen.
- Badezimmer mit Wanne und WC mit Duschfunktion.
Das Untergeschoß hat eine Wohnfläche von 89 m² und teilt sich wie folgt auf.
- 2 Schlafzimmer mit ca. 15 m² und hochwertigem Parkettboden
- Ein heller Wintergarten mit ca. 21 m²
- Begehbare Dusche mit Bidet und Waschbecken
- WC mit Waschbecken.
- Heizraum
- Abstellraum mit Einbauschränken
- Vorratsräume mit Waschraum
Ein separater Eingang ist im Untergeschoß über den Wintergarten vorhanden.
Die Eigentümerin hat seit dem Baujahr 1969, fortlaufend Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Diese waren:
- Einbauküche für 20.000.- Euro vor 2 Jahren (die Küche wurde seither 3-mal benutzt)
- Bäder, WC und Dusche vor 5 Jahren hochwertig erneuert
- Die Fenster wurden im Wintergarten 2008, im Untergeschoß 2006 und im Erdgeschoß 1995 mit Kunststofffenster neu eingebaut.
- Ebenso sind bis auf wenige Fenster, elektronische Jalousien und Rollläden eingebaut.
- Die Heizung (Gas) ist aus dem Jahr 1990.
- Die Doppelgarage hat einen ausgebauten Dachboden (Stauraum) und Sektionaltore neuwertig.