Gusborn
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Hochwertiges Fachwerkhaus, liebevoll saniert!

385.000 €
Festpreis
12.08.2025
29476 Gusborn
Objektbeschreibung Das zentrale Element des Hauses ist der nach hinten ausgerichtet Lebensraum
mit seinem fast paradiesisch anmutenden Innenhof und dem Blick auf den eigenen Garten, über die Wiese bis zum Wald. Die Eigentümerin hat viel Zeit und Energie investiert, um dieses Kleinod herzustellen.

Das Haus ist mit seiner Ausstattung, seiner Ausrichtung sowie mit den Garten- und
Außenanlagen harmonisch angelegt und gestaltet worden. Die Bepflanzung mit
Gehölzen, Blumen und Bäumen ist wohl überlegt und öffnet dem Besucher ein hohes Maß an Harmonie und Ruhe. Die Auswahl der Materialien und Pflanzen wurde mit
Umsicht vorgenommen.

Auf dem Land dient ein Garten nicht nur zum Bewundern und Genießen, er bietet oft auch seinen Bewohnern Obst und Gemüse. Obstbäume, junge wie alte sind vorhanden, und es ist Platz für einen Gemüsegarten.

Ein besonderes Highlight dieses schönen Fachwerkhauses sind die Raumaufteilungen.
Mit sehr wenigen Zimmertüren (Schlafzimmer und Bäder) hat man eine Art „Offen-Raum“-Situation, ohne auf Raumgefühl oder Rückzugsmöglichkeiten verzichten
zu müssen. Dies macht - neben dem sehr hochwertigen Zustand - den ganz
besonderen Reiz und Charme des Hauses aus.

Die Fenster sind hochwertig aus Holz gefertigt, sie öffnen nach außen und sind mit
einer inliegenden Fensterlüftung ausgestattet. Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verbaut, der Bodenbelag besteht aus Terrakotta-Fliesen im Wohnbereich,

Teppich im Schlafbereich und Fliesen in den Bädern.

Von der Küche oder vom Esszimmer aus gibt es die Möglichkeit, an den vorhandenen Schornstein einen Grundofen zu installieren, natürlich nach Freigabe durch den Schornsteinfeger. Dies wäre neben dem optischen Charme auch die Möglichkeit, in den Übergangsmonaten für Wärme zu sorgen. In der Küche befindet sich über dem Herd ein altbekanntes Spruchband: „Friede am Herd ist Goldes wert“ werden hier die Hausbewohner an ein friedliches Zusammensein erinnert.

Das große Bad nahe dem Schlafzimmer wirkt wie eine kleine Wellness-Oase und es macht Freude, sich in dem wunderschönen Raum aufzuhalten. Das zweite Bad des Hauses ist nicht weniger schön, wenn natürlich auch dem Zweck als Gästebad etwas kleiner gehalten.
Raumaufteilung Vordereingang, Vorraum, Flur mit Duschbad, Vorraum Gästezimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Lesebereich mit Bücherregal, Küche, Waschraum, Abstellraum, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer






















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche2.704,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1983
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.10.2024
    • Gültig bis08.10.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort29476 Gusborn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.08.2025
  • Anzeigen­kennung827195c3
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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