Das 2001 neu errichtete Einfamilienhaus wurde in individueller Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist sehr hochwertig. Die mit Vinyl und Fliesen ausgelegten Böden schaffen eine angenehme Atmosphäre. An kühlen Tagen sorgt ein Gasbrennwertgerät für ausgesprochene Behaglichkeit. Besondere Highlights sind der eigene Wintergarten und eine in Handarbeit vom Voreigentümer errichtete Grillhütte. Die Gesamtwohnfläche von 188 qm verteilt sich auf Wohnbereich (135 qm) und Gewerbebereich (53 qm).
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt:
- 2021: Errichtung einer 8,3 kwp Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- 2021: Einbau Klimaanlage im Dachgeschoss
- 2020: Erneuerung der Gasbrennwerttherme
- 2019: Errichtung Wintergarten
- 2018: Erneuerung Bad inkl. Fußbodenheizung
- 2015: Errichtung Garage
Das Einfamilienhaus hat keinen Renovierungsstau.
Die hochwertige Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Vom Wohnbereich abgeschlossen zugänglich befindet sich ein Anbau von 53 qm, welcher die Nutzung als Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung ermöglicht. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, was eine mögliche Finanzierung des Objekts erheblich begünstigen kann.
Ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit wunderschöner Terrasse, Grillhütte und Garage runden das Angebot ab.
Da das Objekt nahezu neuwertig ist, sind die Kosten weitaus geringer als bei einem vergleichbaren Neubau.
Vereinbaren Sie gern noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
