Außergewöhnliches freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Nußloch mit Premium-Ausstattung (Firma Amini) und großzügiger Gesamtfläche. Das Objekt bietet 285 Quadratmeter Wohnfläche in stilvollem, zeitlos-elegantem Design und wurde im Jahr 2014 errichtet. Zur Innenausstattung gehören hochwertige Einbauschränke sowie eine Einbauküche der Marke Gaggenau, die durch erstklassige Arbeitsbereiche und hochwertige Elektrogeräte überzeugt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und drei weitere Außenstellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Des Weiteren stehen zwei moderne Bäder sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne zur Verfügung, ergänzt durch ein Ankleidezimmer, das direkt an die Master-Suite anschließt. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Gaggenau, ausgestattet mit erstklassigen Arbeitsbereichen und Elektrogeräten, fügt sich nahtlos in das offene Wohn-Konzept mit Kamin ein. Großzügige, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Verglasung schaffen ein helles, einladendes Ambiente, von hier gelangen Sie direkt auf eine der Terrassen.
Besonderheiten der Ausstattung: hochwertige Einbauschränke, Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe sowie einem Blockheizkraftwerk (BHKW) KfW 55 sorgen für effiziente Wärme- und Stromversorgung; zudem sorgt eine gezielte Kühlung im Bodenbereich für angenehme Temperaturen. Große Süd-, Ost- und Westterrassen sowie ein Zugang zum Gartenanteil eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten bietet direkten Zugang zum Außenpool mit Außendusche, ideal für Wellness und Outdoor-Leben, und zusätzlich eine automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Grünfläche.
Der Hauswirtschaftsraum sowie der Keller mit Vorratsraum ergänzen das Konzept um praktische Nutzflächen: Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschen, Trocknen, Stauraum und technische Geräte, während der Kellervorratsraum zusätzlichen Lagerraum für Lebensmittel und Vorräte schafft. Hervorzuheben ist der Wäscheschacht, der sich durch das gesamte Haus bis in diesen Raum zieht. Beide Bereiche sind funktional in das Gesamtkonzept integriert und unterstützen eine komfortable, gut organisierte Hausführung.
Zusätzliche Highlights: eine Doppelgarage plus drei weitere Außenstellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten; ein Kamin sorgt für behagliche Wohnatmosphäre, und ein Sauna- bzw. Wellness-Element ist vorhanden. Die Fenster bestehen aus Holz-Isolierglas und tragen erheblich zur Dämmung sowie zur ruhigen Wohnatmosphäre bei. Das Grundstück bietet Fernblick (zünftige Sicht auf die Umgebung) und trägt zum Premium-Charakter der Lage bei. Ein drehbarer Gyrofocus-Holzofen sowie ein Weinschrank runden das hochwertige Interieur ab.
Zusammenfassend handelt es sich um ein außergewöhnliches, hochwertiges Anwesen mit Fokus auf Komfort, Eleganz und Energieeffizienz - ideal für Familien oder anspruchsvolle Nutzer, die luxuriöse Wohnqualität in ruhiger Lage schätzen.
