Dieses attraktive, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im idyllischen Ditzingen-Hirschlanden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222 qm und insgesamt 5 Wohneinheiten bietet das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Immobilie mit hohem Renditepotenzial sind.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 2002/2003 umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Eine Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, alle anderen Wohneinheiten sind derzeit möbliert und werden über eine renommierte Immobilienfirma verwaltet, die für die zuverlässige Vermietung sorgt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell 64.380 € Warmmiete, was eine äußerst attraktive Einkommensquelle für den neuen Eigentümer darstellt.
Im Untergeschoss + Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Maisonette Wohnung, die mit einer modernen Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als kompakte und praktische Wohneinheit für eine Einzelperson eignet. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Südbalkon und eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den einzigartigen Charme des Dachbodens besticht. Jede dieser Wohnungen bietet individuellen Wohnkomfort und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre auf unterschiedlichen Ebenen des Hauses bei.
Die Immobilie bietet neben den fünf Wohneinheiten auch eine Garage, drei Stellplätze vor dem Haus sowie einen praktischen Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Durch die Renovierung ist das Haus in einem gepflegten Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche.
