Hochwertiges 4-Zimmer-NEUBAU-Mittelreihenhaus in Hamburg-Neuenfelde.
Nettokaltmiete € 1.650,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Wasser/Strom (inkl. Heizungsstrom) per Direktzahlung. PKW-Stellplatz € 50,00 / monatlich.
Flächenaufteilung:
– Ca. 111 m² – Wohnfläche
– Ca. 8 m² – Gartengerätehaus (Nutzfläche)
– Ca. 200 m² – Grundstück
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Fertigstellung 2025; überdachter Eingang; modern gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster; ein Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombi etc.); Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschlüsse; große West-Terrasse mit Sichtschutz; pflegeleichter Garten mit Gartengerätehaus inkl. Stromanschluss (wird noch errichtet); geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss; Obergeschossflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine sowie Fußboden- und Handtuchheizung; Kinderzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; offene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden und Fußbodenheizung; Arbeitszimmer (ca. 15 m²) mit design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; großer, modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinen-Anschluss und Abstellfläche; Luft-Wärmepumpe; hochwertige Kunststofffenster; weiße/moderne Innentüren; Außenstellplatz € 50,00/mtl..
Anmerkungen:
– NEUBAU/ERSTBEZUG
– zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)
- Musterring-Einbauküche mit Siemens-/Liebherr-Geräten und Granit-Arbeitsplatte
- Briefkasten mit integrierter Paketbox
- Vorrüstung für eine E-Auto-Ladesäule vorhanden
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheiten:
– KfW-Effizienz 55
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 12,7 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Gebäudebaujahr 2024 (Fertigstellung 2025), Energieeffizienzklasse A+
