Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem hochwertigen Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung, das modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz verbindet. Der KfW-55-Neubau wurde 2020 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Ohne Baustress oder zusätzliche Kosten bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit traumhaftem Ausblick in die Natur und die durchdachte Planung des Hauses machen dieses Angebot zu einem echten Highlight.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 133,79m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Das 680m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit einer großzügigen, 73m² großen Südterrasse und einem gepflegten Garten zum Verweilen ein - ideal für Kinder oder entspannte Abende im Freien. Eindrucksvolle Steinmauern schaffen ein stilvolles Ambiente, ein Gartenhaus sowie eine 8000L-Zisterne zur Gartenbewässerung runden das Gesamtbild ab. Die verstärkte Doppelgarage aus Stahlbeton mit elektrischem Sektionaltor ist bereits beauftragt, im Kaufpreis inklusive und wird im Winter gesetzt - ihre solide Bauweise wurde statisch geprüft. Zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage und am Haus; die bereits verrohrte Einfahrt kann individuell gepflastert werden.
Die Bauweise überzeugt durch durchdachte Materialwahl und hochwertige Ausführung: 24cm starke Ziegel-Außenwände mit 18cm Vollwärmeschutz, Stahlbetondecken sowie anthrazitfarbene Dachpfannen sorgen für Stabilität und modernes Design. Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine 10kWp-Photovoltaikanlage mit 10kWh Speicher - für maximale Unabhängigkeit von steigenden Stromkosten. Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Der Zustand des Hauses ist absolut neuwertig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 42m² begeistert durch seine Helligkeit - zahlreiche Fenster und eine bodentiefe Fensterfront schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ermöglichen direkten Zugang zur großen Terrasse. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist optimal integriert und überzeugt mit viel Tageslicht und durchdachter Ausstattung, inklusive Wasseranschluss hinter dem Kühlschrank und kann für nur 8.000€ übernommen werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen 60x60cm-Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet - modern, pflegeleicht und stilvoll. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer zwischen 11m² und 14m² mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick ins Grüne. Das Hauptbad bietet eine bodengleiche Dusche mit Fußbodenheizung, abgesenkte Badewanne, Handtuchheizkörper sowie hochwertige Fliesen mit Edelstahlleisten - auch hier durchzieht der elegante Fliesenboden das komplette Geschoss. Der Kniestock von 75cm sorgt für eine optimale Raumausnutzung.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage - ideal für alle, die sofort einziehen und langfristig sorgenfrei wohnen möchten. Die Kombination aus nachhaltiger Technik, moderner Architektur und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet auf Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.
