Dieses im Jahr 2020 errichtete Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Hofkirchen in zentraler und doch sehr ruhiger Süd-Wohnlage in einem hochwertigen Neubaugebiet im Ortsteil Garham. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn. - u. Lebensgefühl.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 qm aufgeteilt in 2 Bungalows/ 2 Wohnungen genießen Sie großzügiges Wohnen mit durchdachten Raumkonzepten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen mit dem Sie den Garten bewässern und die Pflanzen giessen können.
Die im Jahre 2020 in Massivbauweise errichteten Doppelhausbungalows überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, Energieeffizienz und durch ihren absolut hochwertigen und neuwertigen Zustand. die Südausrichtung läßt reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schafft so eine besonders lebenswerte und wohlige Atmosphäre die durch den Panoramakamin harmonisch ergänzt wird.
RAUMAUFTEILUNG/ GRUNDRISSE:
Die wohldurchdachten Grundrisse sowie die Raumaufteilung eignen sich ideal für Familien und/ oder als Mehrgenerationenhaus sowie einer Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Dachgeschoss kann ebenfalls noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Somit könnte nocheinmal ein Wohnraum von ca. 100 qm geschaffen werden.
Die beiden Doppelgaragen ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang zu den beiden Bungalows und zwar direkt über eine Schleuse in die Küche der Häuser.
GRUNDSTÜCK:
Das 1294 qm große Grundstück (bereits in 2 Flurstücksnummer aufgeteilt) bietet nicht nur Raum zum Entspannen und Genießen, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen oder seinen Interessen zu widmen. Von der Südseite aus gelangen Sie neben den beiden Doppelgaragen in den hinteren Gartenbereich. Das Haus ist komplett nach Süden ausgerichtet und somit auch der großzügige Vorgarten inkl. den überdachten Terrassen vor dem Haus.
ENERGIEEFFIZIENZ/ AUTARKIE/ NACHHALTIGKEIT:
Dem aktuellen Hauseigentümer liegt Energieeffizienz, Autarkie sowie Nachhaltigkeit besonders am Herzen.
Die beiden Bungalows verfügen über 3-fach verglaste Fenster. Fast alle Räume sind mit Rolläden ausgestattet, die zusätzlich Komfort und Sicherheit bieten.
Fliegengitter an den Fnestertüren bieten ebenfalls einen weiteren Komfort.
Das Dach ist komplett nach Süden ausgerichtet und könnte mit einer PV-Anlage jederzeit optimal den benötigten Hausstrom und den Strom für die Luftwärmepumpe abdecken.
Das Awesen verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe des Herstellers Vissmann welche die Fussbodenheizungen in den beiden Bungalows mit Wärme versorgt.
Ein Panoramakamin im Wohnbereich bietet zusätzlich die Möglicheit mit Scheittholz bei Bedarf zuzuheizen.
Dieses Anwesen wurde von den Eigentümern gemeinsam mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2020 erbaut und seit 5 Jahren selbst bewohnt.
