Diese schöne, neuwertige Terrassenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und praktischer Funktionalität. Sie liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 97?m² Wohnfläche auf drei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern.
Der durchdachte Grundriss wurde individuell optimiert: Das Badezimmer wurde bewusst großzügiger gestaltet als ursprünglich geplant. Dadurch bietet es heute eine komfortable Regendusche, eine Badewanne, ein modernes Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank und hochwertige Fliesen - perfekt für entspannte Wellness-Momente.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Bar-/Essbereich, die sowohl funktional als auch ein echter Hingucker ist. Hier kann gekocht, gebacken und gemeinsam genossen werden - ganz ohne separaten Küchentisch.
Der offene Wohnbereich führt direkt hinaus auf die Südterrasse mit angrenzendem, ca. 80?m² großen Sondernutzungs-Gartenanteil. Dieses Gartenstück hinter dem Haus steht Ihnen exklusiv zur Verfügung - ideal für entspannte Grillabende, Hobbygärtner oder einfach zum Erholen. Ein kleines Gartenhäuschen rundet den Außenbereich praktisch ab.
Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum, sowie eine separate Waschküche im Erdgeschoss mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - bequem erreichbar direkt aus der Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.250,00?€ vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
