08.07.2025
84088 Neufahrn (Niederbayern)
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Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die Planung und Umsetzung dieses Neubaus erstreckte sich über mehrere Jahre: Bereits im Sommer 2020 begannen die ersten Vorbereitungen und der Aushub, bis Ende 2022 wurden der Rohbau und das Dach erstellt. Ab Januar 2023 folgte die detaillierte Planung des Innenausbaus, während im Sommer und Herbst desselben Jahres die Arbeiten an der Außenfassade, dem Innenverputz und der Haustür voranschritten. Im August 2024 wurde der Estrich eingebracht, wodurch die baulichen Grundlagen nahezu abgeschlossen sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 394 m² großen Grundstück bietet die Immobilie durchdachte Raumstrukturen und eine nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard. Der Innenausbau, einschließlich der Bodenverlegung, Türeninstallation sowie der Gestaltung der Bäder, steht noch aus. Ebenso müssen die Außenanlagen final realisiert werden. Das Haus wird in seinem aktuellen Bauzustand verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer den weiteren Ausbau nach ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und moderne Haustechnik gelegt. Eine Wärmepumpe der Marke Wolf versorgt das Gebäude effizient mit Wärme, die über eine durchgehende Fußbodenheizung verteilt wird. Dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten hervorragende Isolierung und Schallschutz, während elektrische Rollos zusätzlichen Komfort bieten.
Die vollunterkellerte Immobilie ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC sowie eine Garage mit direktem Zugang runden das Raumangebot ab. Die digitale Infrastruktur ist mit einem Kabelanschluss bereits gesichert, während der Glasfaseranschluss avisiert ist.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie gibt zukünftigen Eigentümern die Chance, die letzten Ausbauschritte individuell nach eigenen Wünschen zu realisieren.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
