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***hochwertige Balkonwohnung*frische energetische Hausmodernisierung***

653,00 €

Nettokaltmiete

29.05.2025

45357 Essen

*modernisiertes und saniertes Wohnen*

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, mit demnächst neuem Vorsatzbalkon, befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches energetisch modernisiert wird.

Derzeitig wird die komplette Liegenschaft vollumfassend energetisch (Wärmedämmverbundsystem etc.) modernisiert, s. unten.

WICHITGER HINWEIS!

An diesem Haus nehmen wir umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor. Die Arbeiten werden im Zeitraum voraussichtlich vom Juni 2025 bis August 2025 erfolgen.

Nach Fertigstellung der Arbeiten (ab 01.09.2025) werden die Mietkonditionen wie folgt angepasst:

Grundmiete: 859 €
BK-VZ: 171 €
HK-VZ: 95 €
Warmmiete: 1.125 €

Bei einer Anmietung vor dem o.a. Fertigstellungsdatum gelten die aktuell veröffentlichten Konditionen, in Höhe einer Warmmiete von 919 €.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete653,00 €
- Nebenkosten266,00
- Heizkostenbetrag95,00
- Warmmiete919,00 €
Merkmale
- Wohnfläche67,04 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert216 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.01.2025

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