12.12.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
HOCHWERTIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER, RUHIGER LAGE - IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER
Diese äußerst gepflegte Wohnung im 1. bergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr
2013 verbindet eine ruhige Lage, anspruchsvolle Ausstattung und langfristige Wertbeständigkeit. Da-
mit ist sie gleichermaßen interessant für Menschen, die ein komfortables neues Zuhause suchen, wie
auch für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Immobilie setzen.
Mit derzeit 15.360 € Mieteinnahmen pro Jahr überzeugt die Wohnung bereits heute wirtschaftlich - bei gleichzeitig großem Potenzial für eine zukünftige Eigennutzung.
WOHNEN AUF KNAPP 100 M² - GROSSZÜGIG, HELL UND MODERN
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Familienzuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare oder solide Kapitalanlage - die Räume wirken hell, offen und einladend. Der Wohn- / Essbereich führt direkt auf den sonnigen Südbalkon, der bis in die Abendstunden herrliche Lichtverhältnisse bietet.
Mit 4 Zimmern, einem eleganten Dusch- und Wannenbad sowie einem separaten Gäste-WC erfüllt die Wohnung sowohl moderne Wohnansprüche als auch die Erwartungen qualitätsorientierter Mieter.
GEFRAGTE LAGE - RUHIG UND DENNOCH MITTEN IM LEBEN
Die Johannesstraße liegt angenehm zurückgezogen und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Res-
taurants, Schulen, Ärzte und ÖPNV sind fußläufig erreichbar - ein idealer Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen und garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage.
Der umfassende Service der Wohnanlage mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Tiefgaragenpflege bietet maximale Entlastung und trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck bei.
