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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse zum Zweitbezug

2.870,00 €

Nettokaltmiete

20.08.2025

80992 München

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 115 m² und umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer mit Balkon, zwei Bäder, eine Ankleide sowie eine Hauswirtschafts- und Abstellkammer. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit optimaler Südausrichtung und elektrischer Markise das Wohnen erweitert.

Ein BUS-System zur Steuerung von Raumtemperatur, Beleuchtung und Rollläden, geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine stylische Einbauküche, zahlreiche Schrankeinbauten, Lichtvouten und Deckenspots sowie stilvolles Baddesign schaffen ein sehr attraktives Wohnumfeld, das sich nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosspark entfernt befindet.

Zu dieser Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Einzelstellplatz mit Wallbox in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden; es besteht schwellenfreier Wohnungszugang vom Straßenniveau.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.870,00 €
- Nebenkosten340,00
Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert32 kWh/m²a
- Gültig bis16.02.2032