Diese moderne Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise, die den KFW-55-Standard erfüllt und somit für äußerst niedrige Energiekosten sorgt. Dank umweltfreundlicher Technologien wie Pelletheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zeigt sich die Immobilie zukunftsorientiert und energieeffizient. Die zentrale Wohnraumlüftung und die angenehme Fußbodenheizung garantieren darüber hinaus ein ganzjährig komfortables Raumklima.
Ein wahres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche ausgestattet ist. Die modernen grauen Fliesen im Format 30x60 cm unterstreichen dabei den stilvollen Charakter der Wohnung. Das separate Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und praktische Funktionen.
Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Momenten ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die elektrischen Raffstores sorgen für ideale Lichtverhältnisse und lassen sich bequem steuern. Zudem verfügen die Fenster über eine hochwertige 3-fach-Isolierverglasung, die für hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt.
Ein komfortabler Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus bieten zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil, das mit Strom und Licht ausgestattet ist.
Moderne Technik, wie die Videosprechanlage, die über Smartphone und Tablet gesteuert werden kann, rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 1.710 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 €.
Diese Immobilie stellt ein ausgezeichnetes Investitionsobjekt dar - in einem hochmodernen Gebäude mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und zukunftssicher machen.
