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Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

720,00 €

Nettokaltmiete

01.10.2025

94315 Straubing

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-Wohnung Objekt Diese hochwertige, barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im 1. Obergeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört noch ein schöner großer Süd-Balkon, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Raumaufteilung:
Kochen/Wohnen/Essen 27,07 m²
Schlafen 13,65 m²
Bad/DU/WC 7,84 m²
Diele 11,59 m²
Abstellraum 4,45 m²
Balkon (1/2 = 6,66 m²) 13,32 m²

Anrechenbare Wohnfläche 71,25 m²

Kelleranteil Nr. K4.19 5,93 m²

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete720,00 €
- Nebenkosten210,00
- Warmmiete930,00 €
Merkmale
- Wohnfläche71,25 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Gültig bis30.10.2029

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