In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine vollständig renovierte, attraktive 2,5 Zimmerwohnung im Bottroper Stadtteil Eigen zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (DG) eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten an der Herzogstraße 25.
Das Gebäude aus dem Ursprünglichen Baujahr 1955 ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden. Alle Fenster sind erneuert worden, das Dach wurde modern gedämmt. Die Fassade ist ebenfalls saniert worden und mit moderner Wärmedämmung ausgestattet.
Die angebotene Wohnung begehen Sie durch einen gepflegten Hausflur. Sie empfängt sie mit einem kleinen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Hier finden Sie unter anderem Platz für eine Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. Die vorhandenen Flurmöbel, die Sie auf dem Bild sehen, gehören zum Inventar der Wohnung und können unentgeltlich genutzt werden.
Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für ein großes Sofa, einen Esstisch, eine Bücherwand und einen kleinen TV-Bereich. Die Bodentiefen Fenster machen diesen Bereich sehr hell und freundlich. Die TV Möbel gehören zum Inventar der Wohnung und können unentgeltlich genutzt werden.
Die Küche ist ebenfalls großzügig und sehr gut geschnitten. Sie gibt Ihnen die Möglichkeit neben einer über Eck stehenden Küchenzeile (siehe Foto), auch einen kleinen Esstisch für ein schnelles Frühstück-, Mittag- oder Abendessen zu platzieren. Die vorhandene Küche kann nach Absprache von den aktuellen Bewohnern erworben werden.
Das Duschbad ist erst vor wenigen Jahren umfassend saniert worden. Es ist mit großformatigen, grauen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet worden. Die großzügige Glasdusche, der beleuchtete Spiegel und eine Waschtisch-Unterschrank-Kombination sorgen neben praktischem Stauraum für eine Wohlfühlatmosphäre und lassen keine Wünsche offen. Das genannte Mobiliar gehört zum Inventar der Wohnung und kann durch den neuen Mieter genutzt werden. Auch ein Tageslichtfenster ist vorhanden und sorgt für eine gute Durchlüftung.
Das Schlafzimmer ist von zweckmäßiger Größe. Es bietet Platz für ein etwa 140x200 cm großes Bett. Ein extra angepasster Einbaukleiderschrank (weiße Fronten) ist vorhanden und kann ebenfalls von den Vormietern erworben werden.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenbereich steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier gibt es einen Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Die gesamte Wohnung befindet sich in sehr ansprechenden Zustand. Sie ist renoviert und in Teilen sogar saniert. Die Wand- und Deckenflächen sind mit Raufasertapeten ausgestattet und in weißer Farbe gestrichen. Die neuen Innentüren sind ebenfalls in weißer Farbe. Am Boden ist ein ansprechender und fußwarmer Dielen-Parkettfußboden verlegt worden.
Ein Bezug dieser Wohnung ist zum 01.10.2025 möglich. Ihre Fragen zu diesem Angebot und weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zugang zum "Köllnischen Wald" und somit liegt ein ausgedehntes Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür. Fahrrad- und Spazierwege erwarten Sie bereits. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls einen kleines Stadtteilzentrum mit einem großen Einkaufsmarkt, Bäckereien, einer Apotheke, einer Bankfiliale, einem Friseur und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanbindung zur A2 und A31 ist sehr gut. Sie erreichen die Auffahrt in etwa 3 Minuten mit dem PKW. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hier gelangen Sie zum Bottroper ZOB oder in Richtung Kirchhellen.
