Objekt-Nr.: 009-02753
Bungalow mit Garage in 47661 Issum
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Endenergiebedarf: 52,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B
Hochwertig und modern!
Diese attraktive Immobilie wurde um 2019 in einem Neubaugebiet auf einem ca. 518 m² großen Grundstück errichtet. Hier wurde wirklich an alles gedacht!
Die Gemeinde Issum bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57.
Schon beim ersten Betreten des Objektes spüren Sie mit wie viel Liebe die Eigentümer das Haus bewohnt haben. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und runden das helle und offene Gesamtbild ab.
Die Wohnfläche von ca. 101 m² teilt sich ebenerdig auf wie folgt:
Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich und Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Die Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt) steht unmittelbar neben dem Wohnhaus und ist auch vom Garten aus begehbar.
Der Garten hat eine traumhafte Südausrichtung, hier können Sie besonders viele Sonnenstunden genießen. Die Pflege der Rasenfläche ist durch einen Mähroboter gesichert.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung mit Solarthermie (Unterstützung für Warmwasser)
- Photovoltaikanlage
- Dezentrales Lüftungssystem
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Küchenübernahme möglich (aber nicht im Preis enthalten)
- Terrassenüberdachung
- Automatische Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss
- Wallbox
- Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten
Dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 517.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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