Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Riesa (Mehrfamilienhaus)

1.050.000 €

Festpreis

23.03.2025

01589 Riesa

Massives sehr hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Neubau kombiniert in Stadtlage von Riesa zu verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten mit 2-3-Raumwohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Es ist komplett vermietet und die Kaltmiete beträgt pro Jahr ca. 65.221 EUR gemäß MV. Für die Gewerbeeinheit wurde ab Mai 2023 ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag abgeschlossen.

Die komplette Sanierung des Bestandsgebäudes und der neue Anbau erfolgten 1997. Unter dem Glasanbau befindet sich eine geräumige Abstellfläche für Fahrräder und Motorräder.
2012/2013 wurde die Fassade und das Treppenhaus erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte ein hochwertiger Umbau des Erdgeschosses für eine Ganztagspflegeeinrichtung und der Austausch der Heizungsanlage. In den letzten 5 Jahren sind in 3 Wohnungen die Bäder komplett saniert und eine neue Hauseingangstür eingebaut worden.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum neu vergrößerten Hafenterminal und dem Elbradweg. Schule, Kita, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufigen Lage.

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