Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Raum-Wohnung aus dem Jahr 2024 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1970 erbaut wurde. Bereits 1993 wurde das Gebäude umfassend modernisiert (u.a. auch Fenster, Dach, Fassade), und in den Jahren 2017/18 erhielt es einen frischen Anstrich der Fassade und des Treppenhauses.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand sowie einen niedrigen Energieverbrauch. Die Bewohner schätzen besonders die hervorragende, zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wald - ruhig und dennoch bestens angebunden. Das Gebäude ist durchgängig voll vermietet.
Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss: Vom Flur aus gelangen Sie in das tageslichthelle Badezimmer mit Wanne und Duschwand, in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon mit schönem Ausblick sowie in die separate Küche mit Fenster. Eine neue, maßgefertigte Einbauküche ist bereits eingebaut. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Abgerundet wird das Angebot durch einen begehrten PKW-Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage mit hervorragender Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Naherholungsgebiet "Spitzgrund" mit seinen weitläufigen Wald- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Sowohl S-Bahn-Stationen als auch Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man mit der S-Bahn oder der Straßenbahn - ganz ohne Umsteigen - in nur etwa 20 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ins Zentrum etwa 20 bis 25 Minuten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
