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Hochwertig sanierte, sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in parkähnlicher Wohnlage - vermietet

129.000 €

Festpreis

05.11.2025

90552 Röthenbach (Pegnitz)

Die im Jahr 2022 aufwändig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus.

Das Anwesen ist mit 12 cm Vollwärmeschutz wärmegedämmt.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 € und ist zur Kapitalanlage interessant.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt 38.474,28 € zum 31.12.2022 für das gesamte Objekt. Auf die Wohnung entfallen hiervon 1.071,89 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche39,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert102 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2022
- Gültig bis26.03.2033

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