Hochwertig sanierte Eigentumswohnung in bester Lage von Erzingen zu verkaufen.
Dieses hochwertig ausgebaute Wohnhaus vereint stilvolles Ambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial und bietet sowohl für Investoren als auch anspruchsvolle Eigennutzer eine äußerst attraktive und nachhaltige Perspektive. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg umfassend saniert und modernisiert.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.100 m² verteilt sich im Obergeschoss eine ca. 180 m² große Wohneinheit, die 2014 hochwertig saniert wurde und durch eine stilvolle Innenausstattung, moderne Technik und eine voll ausgestattete Küche überzeugt. Die großzügige Wohnfläche bietet helle, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für eine individuelle Raumgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, die zahlreiche Sitzgelegenheiten bietet und zum Verweilen einlädt. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt – mit sechs Stellplätzen und bis zu drei PKW-Garagen, von denen eine aktuell als Lagerfläche genutzt wird.
Die technische Ausstattung umfasst eine zentral gesteuerte Gasheizung aus dem Jahr 1990, deren Erneuerung mittelfristig ansteht, sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle wesentlichen Leitungen und Installationen befinden sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohneinheit bietet großes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte – sei es als großzügiges Eigenheim für Familien, als hochwertige Ferienwohnung oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der bereits aufwendig modernisierten Ausstattung und der hochwertigen Substanz lassen sich viele Ideen mit überschaubarem Aufwand umsetzen.
Die zentrale Lage im belebten Ortskern von Erzingen mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit sorgt für eine hervorragende Anbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen. Auch eine teilweise Vermietung einzelner Räume oder Bereiche wäre denkbar und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieses besonderen Objekts.
