09.09.2025
22889 Tangstedt (Landkreis Stormarn)
Dieses individuelle, hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1936 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung innerhalb zwei separater Wohnungen und eine qualitativ hochwertige Massivbauweise und Ausstattung. Positiv hervorzuheben ist, dass die beiden Wohneinheiten bei Bedarf von innen miteinander verbunden sind und somit auch als eine große Einheit genutzt werden können - ideal für eine größere Familie oder generationenübergreifendes Wohnen.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.260 m² (real geteilt) in traumhafter Feldrandlage. Die schöne Immobilie wurde im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und bietet mit ihren zwei separaten Wohneinheiten tolle Möglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder durch Vermietung einer Wohnung eine optimale Einkommensquelle.
Die großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf ca. 132 m² im Erdgeschoss sowie ca. 72 m² im Obergeschoss. Ein Doppelcarport aus 2004 zum komfortablen Parken Ihrer Fahrzeuge, eine Garage sowie ein Teilkeller runden das Angebot ab.
Das 2022 modernisierte Erdgeschoss bietet verteilt auf 3,5 Zimmer, einer großen Küche und einem Badezimmer sowie separatem Gäste-WC individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen und Arbeiten. Der Grundriss ist familienfreundlich und passt sich perfekt den Lebensumständen an.
Der edle Bodenbelag aus Travertin-Natursteinfliesen verleiht dem Erdgeschoss eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Dielen-/Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie rechtsseitig weiter in das große Badezimmer mit einer Doppeldusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Linksseitig geht es in die sehr schöne, moderne Küche aus dem Jahr 2022, die mit klaren Linien, eleganten Fronten und hochwertige Materialien eine stilvolle Atmosphäre schafft, die perfekt mit dem Gesamtbild der Immobilie harmoniert.
Ausgestattet mit modernen Markengeräten - darunter ein energieeffizienter Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Geschirrspüler sowie ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach - lässt die Küche keine Wünsche offen. Zahlreiche Schrankelemente bieten großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung und Übersicht. Eine direkt an die Küche angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügig erweiterte Wohnzimmer. Dies besticht durch seine gelungene Kombination aus moderner Architektur und gemütlichem Flair. Der gelungene Anbau aus 1996 schafft zusätzlichen Wohnraum und verleiht dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre mit viel natürlichem Licht. Große Fensterfronten sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern dem Raum auch eine behagliche, einladende Note verleiht.
Das Erdgeschoss verfügt über weitere 2,5 Schlafzimmer. Diese können flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiges Homeoffice genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare oder das Wohnen im Alter auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig abgeschlossene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und separatem Hauseingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder als attraktive Einliegerwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, einen Flur sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das Tageslicht-Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
