Auf einem ca. 663? m² großen, ansprechend angelegten und hervorragend ausgerichteten Grundstück befindet sich das im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.
Durch Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen seit Fertigstellung ist das Haus allerdings seinem Baujahr voraus. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche in Höhe von ca. 418 m², davon ca. 244 m² Wohn- und ca. 174 m² Nutzfläche.
Das Haupthaus wird ergänzt durch zwei separat zugängliche Einliegerwohnungen, welche ca. 1/4 der Wohn- und Nutzfläche ausmachen und über 4 Räume verfügen. Diese wurden bewusst im 1. Obergeschoss an der geräuschunempfindlichen Seite des Haupthauses positioniert, bieten somit für alle Parteien Diskretion und sind derzeit an freundliche, zuverlässige Mieter zu attraktiven Konditionen vermietet. Die klare räumliche Trennung zum Haupthaus garantiert dabei ein uneingeschränktes Wohngefühl - ohne jeglichen Mehrfamilienhauscharakter.
Das Haupthaus erstreckt sich über vier Ebenen - vom voll ausgebauten Kellergeschoss über das Erd- und Obergeschoss bis hin zum Spitzboden - und bietet auf ca. 3/4 der Wohn- und Nutzfläche insgesamt 8 flexibel nutzbare Räume, sowie 3 Badezimmer und 1 Gäste WC. Die durchgehend überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60?m, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine stimmige Lichtführung schaffen ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl.
