/10

+++ hochwertig modernisiert - zentrumsnah & ruhig - West-Balkon - inklusive Einbauküche & Garage +++

1.320,00 €

Nettokaltmiete

26.05.2025

70499 Stuttgart

Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.

Das Haus wurde 1968, massiv, freistehend, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2019, Kunststofffenstern von 2005 mit Rollläden sowie Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.

Im Haus gibt es einen Winterdienst. Die Kehrwoche ist zu machen.

Zur Wohnung gehören ein ca. 9,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, welche mit 70 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 206,8 kWh/(m²*a).

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht für beide Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffel-Mietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.320,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.570,00 €
Merkmale
- Wohnfläche79,40 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert206 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2020
- Gültig bis03.06.2030