Memmelsdorf
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Hochwertig kernsaniert! Energieeffizientes KFW55-Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise

599.000 €
Festpreis
06.07.2025
96117 Memmelsdorf
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus im KFW55-Standard vereint maximale Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. In ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen Eckgrundstück bietet es nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut - Neubauqualität auf höchstem Niveau. Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer finden hier eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Nachhaltigkeit, perfekter Infrastruktur und einem familiären Umfeld.

Die Split-Level-Bauweise schafft auf rund 128,44m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl mit versetzten Ebenen und viel Licht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein vollwertiges Büro mit Tageslicht auf 25,76m² sowie ein separates Gästezimmer. Das 319m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail neu angelegt: Der Eingangsbereich ist stilvoll gepflastert, eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie insgesamt drei Stellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Der Garten wurde vollständig aufgeschüttet, begradigt und mit einer eleganten Stützmauer eingefasst - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand - dank einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2025, die sämtliche Gewerke umfasst. Die Gebäudehülle wurde mit 16cm EPS-Wärmedämmung energetisch optimiert, das Dach neu gedeckt und gedämmt, alle Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Eine moderne Wärmepumpe von Alpha Innotec in Kombination mit einer 6kWp PV-Anlage und Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen. Stahlbetondecken, ein begehbarer Keller und neu gestaltete Außenanlagen unterstreichen die solide und nachhaltige Bauqualität.

Innen überzeugt das Haus durch seine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der Windfang mit Gäste-WC führt in die große Diele mit offenem Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die 22,50m² große Küche - perfekt für eine Inselküche mit Essbereich. Der offene Wohnbereich mit 29,33m² begeistert durch seine Fensterfront mit Zugang zur 19,53m² großen Bangkirai-Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein luxuriöses Bad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne sowie das eindrucksvolle Elternschlafzimmer mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe und Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich Technikraum, Abstellraum und ein separates Gästezimmer - alle mit Tageslicht, teils mit eigenem Außenzugang.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen den Komfort eines Neubaus, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie höchste Energieeffizienz - und das sofort bezugsfertig. Die hochwertigen Materialien, die gelungene Raumaufteilung und das überzeugende Energiekonzept machen es zu einer einmaligen Gelegenheit. Sichern Sie sich jetzt dieses besondere Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,92 m²
    • Grundstücksfläche319,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1979
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert29 kWh/m²a
    • Ausstelldatum02.07.2025
    • Gültig bis02.07.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Wohnen mit Weitblick - familienfreundliche Split-Level-Doppelhaushälfte - Dortmund10
    31.05.2025
    Partner-Anzeige

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dortmund-Holzen bietet jungen Familien alles, was das Herz begehrt: viel Platz,...
    425.000 €
    Festpreis
    44267 Dortmund
  • Split-Level-Endhaus in Hanglage - Georgsmarienhütte10
    09.06.2025
    Partner-Anzeige

    Auf mehreren Ebenen zum Wohntraum: Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit dem besonderen Etwas.

    Dieses charmante Split-Level-Reihenendhaus wurde ca. 1980 in attraktiver Hanglage von Alt-Georgsma...
    285.000 €
    Festpreis
    49124 Georgsmarienhütte
  • Architektenhaus im Split-Level-Stil - Mettmann8
    18.06.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses gut aufgeteilte Reihenendhaus, Baujahr ca. 1979/80, erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen, wobei die einzelnen Geschosse jeweils um eine halbe Etage versetzt und durch Treppen miteinande...
    449.000 €
    Festpreis
    40822 Mettmann
  • Renoviertes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit Garten - Remseck (Neckar)9
    27.06.2025
    Partner-Anzeige

    Kurzbeschreibung Renoviertes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit Garten Objekt Das Reihenmittelhaus ist zur Ost- und Westseite ausgerichtet und wurde in Split-Level-Bauweise erstellt. Es...
    550.000 €
    Festpreis
    71686 Remseck (Neckar)
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Split-Leveln in absolut ruhiger Wohnlage von Marl-Sinsen! - Marl (Nordrhein-Westfalen)10
    01.07.2025
    Partner-Anzeige

    Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf Erbpachtgrundstück - mit Kamin, Sauna und Garage in Übergröße

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige...
    363.000 €
    Festpreis
    45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort96117 Memmelsdorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennung5331b4e9
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick