Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr
2016 mit rund 190 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage. Die
Ausstattung ist sowohl modern als auch hochwertig.
Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit atemberaubendem Panorama – Ihr privater Himmel für Sonnenuntergänge und laue Sommerabende und der Anbau mit verspiegelten Glas-Schiebetüren und dem im Boden eingelassenen Whirlpool, eine Wellnessoase mit Privatsphäre.
Grundstück & Gebäude:
- Wohnfläche: inkl. 50% Anrechnung der Dachterrasse von ca. 55 m², mit atemberaubendem Panorama
- Etagen: 2
- Bauweise: massive Ytong-Bauweise
- Dachform: Flachdach
- Anbau mit eingelassenem Whirlpool und verspiegelten Glas-Schiebetüren – „Die Wellnessoase mit Privatsphäre“
- Garten mit Gartenhaus
- Elektrische 6,5 m x 4 m Vollkassettenmarkise
Innenausstattung:
- Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Wanne mit Platz für zwei Personen und begehbarem Kleiderschrank
- Küche: Hochwertige Häcker-Küche mit Echtschieferfront, Quarzit-Arbeitsplatte & Kochinsel
- Böden: matte Großformat-Fliesen in Betonoptik, Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach verglast, Kunststoffrahmen, Schiebeelemente mit bodengleichem Durchgang
- Einbauschrank mit integriertem Weinkühlschrank
- Helle Bäder mit Fenstern und bodengleichen Duschen
Technik & Energie:
- Heizung: Erdwärme, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung im Hauswirtschafts-/Technikraum
- Smarthome-System: SOMFY – Rollläden, Raffstores, Licht, Garagentor & mehr per App steuern, Glasfaseranschluss
- 7.500?L Regenzisterne
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Erdwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+, CO2 Ausstoß 10 kg/m²
