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Hochwertig ausgestattete, moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Sankt Leon-Rot

495.000 €

Festpreis

02.04.2025

68789 Sankt Leon-Rot

Die sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung aus dem Jahr 2021 liegt im 2ten obersten Stock eines 10 Parteienhauses.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette und eine Einbau Garderobe versteckt hinter einer Spiegelschiebetüre.
Betreten Sie nun den hellen offen gestalteten Wohn-und Essbereich mit integrierter moderner Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein Kinderzimmer, auch als Büro geeignet sowie ein sehr großzügiges modernes hochwertiges Badezimmer mit einer großen Walk in Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
Über eine Treppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Wohnung, auch hier profitieren Sie von einer Fußbodenheizung. Die Sichtbalken und Dachschrägen erzeugen eine besondere Atmosphäre. Dieser Raum lässt sich perfekt als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Das Obergeschoss der Wohnung fließt mit 22,19 qm in die Wohnflächenberechnung mit ein ist aber von der Grundfläche wesentlich größer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche118,24 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert20 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis08.08.2030