Objektbeschreibung: Sie suchen die Nähe zur Natur?
Diese Haus ist für Naturliebhaber ein Wohntraum!
Das moderne Fachwerkhaus, bietet im Wohn-Essbereich großzügige Glasflächen, die einem ganzjährig einen großflächigen Weitblick ins Grüne ermöglichen!
In der warmen Jahreszeit lässt sich der Wohnbereich großzügig zur überdachten Terrasse und Garten öffnen! Da erweitert sich das herrliche Gefühl, zwischen drinnen und draussen keine Trennung durch Wände mehr zu spüren und sich das Wohnen ins Grüne verbinde!
Sie lieben und suchen großzügige Raumgestaltungen?
Das Haus bietet großzügige, weite Flächen, so dass Wohnen, Schlafen, Kinder, Selbstständigkeit/Homeoffice unter einem Dach alles zusammen seinen Platz findet!
Der offen gestaltete Wohn-Ess- und Küchenbereich im EG schenkt Familie und Freunden Raum, schöne Stunden miteinander zu verbringen! In der warmen Jahreszeit, ergänzt sich Terrasse und Garten mit weiteren Flächen dazu!
Über die schicke Echtholztreppe im Dielenbereich erreicht man das OG! Hier befindet sich ein Schlafbereich/Eltern mit Ankleide. Darüber hinaus zwei weitere Zimmer für Kinder/Büro/Gäste und dazu ein TL-Vollbad mit Wanne/Dusche!
Im UG sind Gastzimmer und Büro nebst Keller/Heizung mit Aussenzugang verbunden!
Das Eigentumsgrundstück zum Haus bietet auf insgesamt 945 qm optionale Möglichkeiten, um Spielen,Grillen, Chillen zu genießen!
Wer den Garten in gleicher Größe nutzen möchte, wie die Eigentümer, kann optional das Baugrundstück mit 673 qm (derzeit als angelegter Garten) ist im Angebot enthalten!
Somit haben Sie gesamt über 1618 qm Grund und Boden! Die Fläche kann bei Bedarf zusätzlich bebaut, oder auch mit Pergola/Outdoorküche, einem Familienpool zum Gartengenuss ergänzt werden!
Das Haus kann selbstverständlich auch ohne das weitere Baugrundstück erworben werden!
Das Kaufangebot rundet mit Doppelcarport/abschließbarer Abstellkammer und bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeugen!
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann freue ich mich unter Angaben
"Sonstiges" auf Ihre schriftliche Anfrage/Perso und Sie vielleicht schon bald kennenzulernen!
Raumaufteilung/Ausstattung: EG
Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassen/Gartenzugang
HWR
TL-G-Duschbad
Objekte: Vileroy & Boch
Echtholztreppe zu:
OG
Flur
Dachfenster mit Solar/Rollo
1 Schlafzimmer mit Ankleide
2 Zimmer
Böden Eichen-Echtholz geölt
1 TL-Vollbad Boden
UG
Büro
Gast
Wände Neuanstrich 2017
Böden Haro Design Klick Vinyl 2017
Heizung
Keller mit offenem Duschplatz/ideal für das Haustier/Hund
Aussenzugang von Carport
Regenwasserzysterne 7000 L
großes Gartenhaus
Doppelcarport mit abschliessbarem Abstellbereich
Lage: Das Haus steht in fussläufiger Nähe zu B 48,Kita, Schule und Waldnähe!
Hochspeyer gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn.Der Ort bietet Bus und Bahn- Anschluss, sowie eine AB Anbindung in ca.5 KM Entfernung nach Mannheim und Saarbrücken. Im Ort gibt es 3 Kindergärten, eine Grundschule,diverse Einkaufsmärkte für Lebensmittel/ Kleidung, Ärzte und Banken. In der Freizeit findet man je nach Jahreszeit erholsame Stunden im Sportverein, Schwimmbad und schönen Waldwegenzu Fuß oder Montainbike!
Sonstiges: Alle Daten zum Haus wurden von den Verkäufern übermittelt!Für die Rechtmässigkeit übernimmt Rudolph Investments keine Haftung!
Als Immobiliendienstleister sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Nach Eingang Ihrer Kopie/Perso und Übermittlung Ihrer Rufnummer/Zeitangabe/Erreichbarkeit kontaktieren wir Sie umgehend! Besichtigungsanfragen werden telefonisch abgestimmt!
Provison: Die Provision von 3,57 % für Käufer ist nach Verkaufsabschluss fällig und verdient!
Der Makler-Vertrag mit uns, oder unserem Beauftragten, kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande! Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Gesetz §656a/656d und gilt für Wohnimmobilien. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen!
Provision: Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer 3,57 % vom Verkaufspreis!
