Lage: Hochspeyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an. Hochspeyer liegt auf einer Höhe von etwa 270 m ü. NHN am nördlichen Rand des Pfälzerwalds im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Fischbach, Frankenstein, Waldleiningen und Kaiserslautern.
Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Der Ort ist über die Bundesstraßen B37 (Kaiserslautern - Mosbach) und B48 (Bingen am Rhein - Bad Bergzabern) an den überregionalen Verkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63.
Der Bahnhof Hochspeyer wurde 2004 renoviert und verfügt über jeweils halbstündigen Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg und wird darüber hinaus regelmäßig von Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Koblenz Hauptbahnhof bedient.
Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1962 in sehr hochwertiger Bauweise auf diesem einzigartigen Grundstück errichtet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen auf ca. 216 m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 4267 m².
Die Immobilie befindet sich auf einem Hang, mit nicht einsehbarem Grundstück und wunderschöner Weitsicht in den Pfälzer Wald. Ein Hof mit Stellplätzen, eine Garage, ein Carport, ein Gewächshaus , ein Teich , Pavillon mit Grillplatz und mehrere Gartenhäuser runden das Gesamtpaket ab.
Das zweigeschossige Gebäude ist insgesamt sehr offen und großzügig gestaltet.
Das Erdgeschoss der Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit abgerundeter Wand - Balkon und Kamin, sozusagen das Herzstück des Hauses.
Ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, eine Einbauküche und eine ansprechende Diele sind hier ebenfalls vorhanden.
Dazu kommt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eigener Ankleide und Badezimmer.
In der oberen Etage befindet sich ein schönes Galeriezimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, drei Schlafzimmer und zusätzlich noch zwei Balkone.
Der Speicher wird als Stauraum genutzt.
Das Kellergeschoss ist in den Hang gebaut, hierdurch kann man die Einliegerwohnung ebenerdig betreten. Diese verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Essecke, dazu gibt es ein Duschbad. Besonders hervorzuheben, ist die große, eigene Terrasse.
Im Keller befindet sich weiterhin die Waschküche, Heizungs- und Abstellräume, sowie ein WC.
Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m².
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Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
