Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hochheim/Main. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und die Grundschule sind nahe gelegen und fußläufig gut zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Hochheim aus. Die Landeshauptstadt Mainz ist ca. 9 km und die Landeshauptstadt Wiesbaden ist ca. 14 km entfernt. Mit der S-Bahn und durch die sehr guten Autobahnverbindungen ist die Innenstadt Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten und der Flughafen Rhein-Main in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ein vielfältiges, kulturelles Angebot, viele Weinbergs- und Feldwanderwege begründen den hohen Wohnwert.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Wintergarten, Küche, Gäste-WC mit Vorrichtung für eine Dusche, ein großer Garderobenbereich, Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,72 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Süd-Balkon von ca. 8 m²,
ein Raum mit Vorrichtung für den Einbau einer Kücheneinrichtung, ein sehr großes Bad mit Dusche und Badewanne, Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,44 m².
Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Zimmer, eine Küche, ein sep. WC-Raum, 1 Duschbad, Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,36 m².
Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Werksraum, ein Weinkeller, der Technikraum und ein Wasch-Trockenraum mit Sauna und Dusche. Die Nutzfläche ca. 91 m².
Besichtigungstermine: Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie und sende Ihnen auch gerne das ausführliche Exposé zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Terminvorschläge.
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
