Lage: Das Anwesen Am Weiher 45 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hochheim am Main, einer charmanten Stadt, die für ihre idyllische Landschaft und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Diese attraktive Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Weiher besticht. Spaziergänge entlang des Wassers und im nahegelegenen Park sind nur wenige Schritte entfernt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Zudem bietet die Lage ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung und Entspannung im Freien suchen.
Hochheim am Main ist bekannt für seine ausgezeichneten Weingüter und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und tragen zu einem angenehmen und komfortablen Lebensstil bei. Die historische Altstadt von Hochheim lädt mit ihren charmanten Gassen und zahlreichen Veranstaltungen zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A671 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu den Städten Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle wichtigen Ziele in der Region bequem erreicht werden können.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten schätzen werden. Darüber hinaus sind medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken in der Umgebung leicht zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hochheim. Diese reizvolle Eigentumswohnung kombiniert ideal die Anforderungen von Investoren und Familien, indem sie modernen Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre bietet.
Die Lage am Stadtrand ist vorteilhaft, da sie Ihnen ruhiges Wohnen ermöglicht und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle notwendigen Geschäfte bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen. Auf einer Fläche von 65,76 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zur Entspannung einlädt.
Auch die Außenbereiche sind überzeugend: Ein Balkon bietet viel Platz im Freien. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf etwa 305 EUR, und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 550 EUR. Im Hausgeld befindet sich eine monatliche Zahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 162 EUR.
Für Investoren stellt diese Wohnung eine attraktive Anlagechance dar, während Familien hier ein gemütliches Zuhause finden, das allen Bedürfnissen gerecht wird.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stichworte: Rolladen, 7 Etagen
Provision: 3,57% des Kaufpreises fällig nach Beurkundung inkl. MwSt.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
