Wunderschönes Grundstück unverbaubarer Blick Pferdehaltung möglich

29.04.2024

25712 Hochdonn

Objektbeschreibung: Wunderschönes Grundstück mit unverbaubarem Blick - auch für Pferdehaltung!
Ein ganz besonders Grundstück, das man mit diesen Möglichkeiten so kaum noch bekommt!
Das großzügige, ebene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße des hübschen landwirtschaftlich geprägten und direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegenen Ortes Hochdonn in Dithmarschen und verfügt über einen wunderschönen sonnigen und weitläufigen Blick. Das Bauland sowie das dahinter liegende Land befinden sich auf gutem trockenem Geestboden. Vom voll erschlossenem Baugrundstück aus haben Sie einen unverbaubaren, weitläufigen und sehr idyllischen Blick (Südseite) über die derzeitigen Pferdeweiden.
Das Grundstück kann mit oder ohne direkt anliegendem Weideland erworben werden. Das Land hinter dem Haus kann entweder für Pferdehaltung dienen (Anfrage beim Bauamt wurde bzgl. Wohnhaus mit Stall positiv aufgenommen) oder auch als parkähnliches Grundstück genutzt werden (wunderschöner Baumbestand aus alten Eichen). Vom Grundstück aus haben Sie eine direkte Anbindung an ein schönes und sehr weitläufiges hervorragendes Ausreitgelände mit sandigen Waldwegen, breiten Spurbahnen und schönen Alleen durch eine herrliche Geestlandschaft und entlang von Mooren und Wäldern.
Wenige einhundert Meter vom Grundstück entfernt gibt es eine tolle Sportanlage mit Fußballplatz, Laufbahn, Tennisplätzen, Reit- und Ringreitplatz.
Das Grundstück ist voll erschlossen (hier stand bereits einmal ein Haus).
Hochdonn besitzt mit der A23 eine sehr gute Verkehrsanbindung; der Luftkurort Burg in Dithmarschen mit seinen Schul-, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie einem Bahnhof mit Anbindung der Strecke Hamburg – Westerland (Sylt) ist nur 5 km entfernt, die größeren Städte Heide (Kreisstadt) und Itzehoe sind in 15 Minuten zu erreichen und selbst Hamburg ist über die A23 schnell erreichbar, ebenso wie die Nordseeküste mit ihren schönen Badestellen.
Grundstücksgröße: ca. 1.080 m². Weideland: ca. 1,4 ha.
Preisvorstellung zusammen 230.000 €
Grundstück alleine 125 €/qm
Es ist möglich, ein weiteres angrenzendes Wohnbaugrundstück mit Land (eventuell potentielles Bauland) und/oder einen weiteren ha Land zu erwerben.
Dieses Grundstück hat eine Wohnbaufläche von 972 qm und eine Ackerfläche von 7.204 qm, insgesamt also 8.176 qm und ist auf dem Wohnbauteil mit einer Maschinenhalle in der Größe von 12 x 20 m mit einem Anbau von 3 Pferdeboxen in der Größe 3 x 10 m bebaut. Weiterhin gehört hierzu eine Landwirtschaftsfläche in der Größe von 9.671 qm. Dieses Grundstück liegt ruhig hinter einer Häuserreihe und hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Keine Käuferprovision - kein Makler! Makler-Kontakte sind nicht erwünscht.
Gerner weitere Informationen, allerdings nur bei Hinterlassen von vollständigen Kontaktdaten.
Bei ernsthaftem Interesse können die Flächen gerne vor Ort besichtigt werden.
Provision: provisionsfrei